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住房公積金

申請住房公積金貸款需滿足什么條件?貸款額度是多少?


A.購房前12個月在本市連續按月足額繳存住房公積金、外來工同時要求社保要連續繳納36個月(不能補繳)的職工在本市購買自住住房(指職工對該房屋擁有產權的住房)時均可申請個人住房公積金貸款。


B.公積金貸款額度=[(借款申請人住房公積金繳存基數*12*35%*貸款年限)+借款申請人住房公積金賬戶余額]*流動性調節系數

C.貸款年限延長到不超過30年

 


如何辦理公積金逐月還貸?


待員工償還首付后,持《逐月還貸申請表》(加蓋我司公章)、身份證原件復印件、借款合同原件復印件、還款代扣賬戶原件、《購房合同》或《土地房屋權證》到貸款銀行申請即可。配偶代辦的,還需提交夫妻關系證明原件復印件。

 


個人如何查詢社保和住房公積金賬戶信息?


A.社保查詢方式:

(1)電話查詢:12333;

(2)網站查詢:www.xm12333.com。


B.住房公積金查詢方式:

(1)電話查詢:12329;

(2)網站查詢:www.xmgjj.gov.cn

(3)柜臺查詢:持本人身份證到住房公積金繳存銀行公積金柜臺查詢。④微信查詢:廈門市住房公積金管理中心 xmzfgjj

 


將公積金轉入廈門,應怎么辦理?


A.在廈門進行實繳:本人持身份證原件到廈門市住房公積金管理中心開具接收函,然后將接收函和異地所需材料交到您異地的公積金中心,周期大致3 個月。

 


離職了,公積金怎么辦理轉移?


A.公積金離職轉出(本市):

我司將會提供給到您蓋有我司公章的《廈門職工住房公積金賬戶轉移(合并)申請表》,請自行至湖濱建行公積金柜臺銀行辦理轉出。若新單位為建行,也可將新單位的賬戶信息報給我們 ,由我們后臺進行操作。


B.公積金離職提取(外來戶口):

若您是外地戶口,離職需提取公積金余額,請將您的個人信息、銀行卡信息、聯系方式報給我們的工作人員,我們可為您在封存6個月后臺操作提取公積金,一旦提取,兩年內不能在提取。

 


員工將戶口轉到外地,但還未辦理成功,現想提取公積金,應如何辦理?


持本人身份證原件、支取單及公安局戶口轉出證明即可辦理

 


員工在什么情況下可支取使用住房公積金?


(1)在省內購買、建造或大修自住住房的;

(2)在省外購房的,其所購買的住房在職工本人或配偶的戶籍地或工作地的;

(3)償還購房貸款的(按年或逐月);

(4)與單位終止勞動關系且戶口遷出本市;【戶籍遷移證明,調動(離職)證明】

(5)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系的;

(6)房租支出超出家庭工資收入10%的;

(7)離、退休的;

(8)完全喪失勞動能力的、并與所在工作單位終止勞動關系的;

(9)住房公積金的繳交人死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人可以支取其住房公積金帳戶內的存儲余額。

(10)本市戶籍失業滿兩年未重新就業的【失業證】

具體材料可以查詢以下網址:http://www.xmgjj.gov.cn/bszn/

 


社保和公積金什么時候可查詢到數據?


A.社保若11月起做,12月20號扣款,1月10號左右可查詢


B.公積金月底之前到賬,次月可查詢

 


個人如何打印社保和公積金明細?


A.社保明細打印:

社保局或市政務服務中心自助打印、網站 www.xm12333.com


B.公積金明細打印:

持本人身份證到住房公積金繳存銀行公積金柜臺



我是本市戶籍職工,正在辦理離職手續,請問可以提取住房公積金嗎?


本市戶籍職工離職后,需滿足連續失業滿兩年未重新就業的條件,方可提取住房公積金。

 


我在廈門租房,可以提取住房公積金嗎?


職工在廈租房能否提取住房公積金,要看職工及其配偶是否擁有住房。無房的可以提取,有房的不能提取。

職工租住社會保障性租賃房和公共租賃住房的,職工及其配偶月提取總額不超過當月實際房租支出。其他情形的,每個職工月提取額為1000元。簽約后每季度支付一次。

 


如何查詢自己的公積金賬戶情況?


職工可以通過以下途徑查詢個人賬戶信息:1、職工本人撥打咨詢12329查詢;2、職工本人通過住房公積金管理中心官網http://222.76.242.141:6003/gjj-grwt/注冊個人賬戶信息查詢;3、職工本人持身份證到繳存銀行柜臺查詢;4、職工本人憑身份證到廈門市行政服務中心一樓C廳自助查詢或者柜臺查詢;5、還可通過支付寶、手機APP、e政務等線上方式查詢。

 


我不是廈門戶籍,現在離職要回老家,能提取公積金嗎?


非本市戶籍職工與單位終止勞動關系后,公積金賬戶需封存滿半年后方可提取或辦理異地轉移接續。

 


我原來在外地繳存的住房公積金想轉入廈門,如何辦理?


您需先在廈門設立個人住房公積金賬戶,再憑本人有效身份證件原件和《住房公積金異地轉移接續申請表》,到住房公積金繳存銀行辦理。

 


我現在買房想申請公積金貸款,首付比例要多少?


購房時間在2019年7月1日以后的,住房公積金貸款實行差別化信貸政策:


(1)符合我市商業性個人住房貸款資格,無未結清住房公積金貸款,無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭,可申請住房公積金貸款。

(2)住房公積金貸款首付款比例按照我市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標準執行,住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉商貸款)和人民銀行個人征信報告體現的住房貸款記錄;我市商業銀行個人住房貸款首付款比例標準發生變化時,隨之相應調整。

(3)職工家庭首次申請住房公積金貸款購房,貸款利率按住房公積金貸款基準利率執行;第二次申請住房公積金貸款購房,貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。


住房公積金貸款差別化信貸政策


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請問單位和我每個月要繳多少公積金,具體如何計算?


單位、職工均按以下公式計算住房公積金月繳存額:

月繳存額=繳存基數×(單位繳存比例+個人繳存比例)

個人繳存的部分由單位統一代扣代繳,單位為個人繳存的部分歸職工個人所有。


我想申請住房公積金貸款,最高額度是多少?有設置最低貸款額度嗎?


職工家庭首次申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為120萬元;職工家庭第二次申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為100萬元。

為支持中低收入職工的購房需求,一筆住房公積金貸款保低額度為20萬元。


住房公積金貸款年限有什么要求,最長期限是幾年?

住房公積金貸款期限控制在借款人法定退休年齡順延5年內;住房公積金貸款期限最長30年。


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